Berlines de luxe, 2 roues de qualité dosée, les choses se pa

[Mac2Luxe]

J'savais qu'Opel était z'à la dérive mais bon euh, au point de brader leur caisse comme ça

COURS L'ACHETER

Ouais, enfin c'est un peu partout pareil en ce moment, chez VW j'peux avoir des options "offertes" (tu gagnes 1000 piastres quoi), chez Seat on te fait 6% d'office, 8 à 10 en négociant, bref c'est la yeucrise, ils suent car la prime s'arrête la semaine prochaine...

J'vais rien leur donner avant Janvier, là c'est sûr j'crois qu'ils vont...

Mais l'Astra ouais, franchement ça vaut le coup mais...si j'tape mes 8000 de crédit euh...24 mois ? Crois-tu que ?

Si tu restes a 1700 et chez tes parents c'est bon pour 12 mois

Mais si tu prends un appart, bon, vas falloir prendre minimum 24 mois et encore

[Mahmoud]

et dans les femmes de ménages

[Unité-Israelite]

J'savais qu'Opel était z'à la dérive mais bon euh, au point de brader leur caisse comme ça

COURS L'ACHETER

Ouais, enfin c'est un peu partout pareil en ce moment, chez VW j'peux avoir des options "offertes" (tu gagnes 1000 piastres quoi), chez Seat on te fait 6% d'office, 8 à 10 en négociant, bref c'est la yeucrise, ils suent car la prime s'arrête la semaine prochaine...

J'vais rien leur donner avant Janvier, là c'est sûr j'crois qu'ils vont...

Mais l'Astra ouais, franchement ça vaut le coup mais...si j'tape mes 8000 de crédit euh...24 mois ? Crois-tu que ?

Si tu restes a 1700 et chez tes parents c'est bon pour 12 mois

Mais si tu prends un appart, bon, vas falloir prendre minimum 24 mois et encore

Bah oui voilà, j'ai t'aussi envie de partir négro. C'est pour ça que mon meilleur investissement c'est d'acheter 100% cash j'pense.

[Montagne-de-cocaïne]

Ferme ta gueule boulet tu ne sais vraiment pas de quoi tu parles.
T'es en train de me dire que ton vieux grand père, entre deux crises d'incontinence arrive à se faire de l'oseille, ok ok alors ok.
Bien maintenant euh... comment te dire... ta gueule si t'es pas assez futé pour comprendre que les vérités d'hier ne sont pas les vérités d'aujourd'hui je ne vais pas m'étendre beaucoup plus longtemps

A titre d'exemple, un F2 dans une ville où que j'habite est vendu grosso modo un peu plus de 3 000 euros le m2. A la location c'est environ 650 le F2. Ca fait une rentabilité brute en dessous de 2.5% sans compter les emmerdes éventuelles.

Tu veux m'apprendre la vie du haut de ton statut d'étudiant de merde mais ferme la, en 98 ou 2002 c'était un très bon investissement, aujourd'hui ça se casse la gueule monstrueusement et les villes où l'offre locative est saturée s'allonge de semaines en semaines, alors qu'est ce tu me racontes ?
L'investissement immobilier une valeur sûre ? Va en parler avec les investisseurs à Paris au début de 90s. Va en parler aux japonais. Si tu crois qu'une "chose" qui a pris 150% de hausse en 10 ans reste une valeur sûre...
La population française a-t-elle doublé ? Je ne pense pas
Les besoins en logement ont ils explosé ? Je ne pense pas
La hausse est justifiée ? Je ne pense pas
En 2009 c'est devenu un attrape couillon ? C'est sûr que oui


Maintenant si tu as envie de débattre je suis ouvert, mais ça va piquer fais attention. Et ne viens pas me parler de ton grand père qui achète des taudis, qui fait la moitié lui même et la moitié au black et qui ensuite revend plus cher, de grâce
Et si c'est une telle mine d'or, si les loyers remboursent le crédit et même bien plus, bah vas y, fonce mon jeune, ne te contente pas d'en faire un. Si un est rentable alors fais en 4, 10, 90, allez, ça sera 90 fois plus rentable

Bande de cons qui pensent que l'immo est une affaire alors que vous avez dix ans de retard, mais putain comment on peut avoir si peu de jugeotte ?

Putain le message 100% pur fruit quoi

J'y connais rien en immobilier mais la façon que mon ptit blanc de Centre Troll se permet d'insulter comme ça Car sa gueule est grande, son clavier est chaud mais on a pas de couilles neuves

han j'te vois mon Centre Troll derrière ton écran à te siphonner le pénis en parlant mal, mais inquiète toi pas que si cette discution avait eu lieu en vrai, putain je pense que ça serait devenu vrai dans tes dents pendant quelques instants

J'hais sur ton style de gay à la dérive qui se permet d'insulter comme ça derrière un écran

Tu as beau te la jouer mais on ne parle pas comme ça à quelqu'un qui veut débattre, j'prend la défense de personne (car les personnes concernées peuvent se défendre toute seule) mais faut s'calmer han?!

[Unité-Israelite]

Pour les plombiers qui rafistolent au noir
Pour les sacs de ciment achetés comptant
Pour les câblages éléctriques bricolés lentement
Pour l'isolation faite sans contrefaçon
Pour Valérie Damidot
Et son émission fruitée de déco
Pour les compteurs EDF trafiqués
Pour le grand père de Mac2Luxe
Pour les apparts achetés aux puces

[Montagne-de-cocaïne]

ACHETER DES MAISON GARER LES CL500

[Centre Troll]

C't'une dernière chose que j'ai à dire à ce sujet : une copine vendait sa maison, et a trouvé des acheteurs. Très bien, contente et tout. Et là oh, les acheteurs ont prévenu que leur prêt était refusé pour une petite baraque de merde à même pas 210ke. Lui anesthésiste, elle infirmière, donc bon profil quoi.
Le motif du rejet ? Ils sont déja engagés dans un prêt immobilier pour un investissement locatif. Donc la banque ne les suit pas

Allez, allez, reculez. Alors mon conseil à ceux qui veulent s'engager (une fois les études terminées ) dans du locatif : bon, réfléchissez

Et sans vanité, à 30 ans, je pense que je n'ai pas beaucoup de conseils à recevoir de la plupart d'entre vous au sujet de la gestion de mon argent

[Mahmoud]

en même temps qui ici a tenté de te conseiller ? personne

[Mac2Luxe]

Surement parce qu'ils étaient trop jeunes et que leurs têtes sont grosses

Tu sais qu't'as tort à nous raconter ton anecdote de Charles-Henry l'anesthésiste et Monique l'infirmière

Le problème que t'as mon Centre Troll de maison, c'est que tu insinues des choses qui n'ont t'aucunement raison d'être

D'une, à 30ans, à part apporter cash l'oseille ou du moins un gros apport avec des sécurités déjà financière avec un revenu fixe assez bon (2000e minimum environ) pour un couple et ensuite une sécurité d'une autre personne qui doit maintenant se porter garant du prêt (wé c'est pas des conneries ), c'est difficile d'avoir un prêt pour de l'immobilier et quelque soit le but de ton achat (location, achat maison...)

Donc, si à 30ans où j'sais pas quel age ils ont les acheteurs là , tu veux prendre 2 prêts immobilier, t'as intérêt à avoir minimum 150k de cash comme garanti minimum pour un projet de 250K à 300k de locatif on va dire

Alors ton histoire de plus belle la vie, elle m'étonne même pas

Donc pour récapituler, jamais j'ai dit que j'voulais m'foutre dans la construction d'un empire immobilier locatif après mes études et puis, j't'ai jamais donné un conseil négro, j'comptais simplement discuter de ça avec toi vu qu'tu voulais parler sérieux mais p'tet que j'suis trop jeune ou trop con pour discuter t'avec t'un mec de 30ans qui gagne 2600e environ par mois, qui veut s'acheter un Z4 et qui flâne sur un forum pour gamins homos

[Madoff]

mais p'tet que j'suis trop jeune ou trop con pour discuter t'avec t'un mec de 30ans qui gagne 2600e environ par mois, qui veut s'acheter un Z4 et qui flâne sur un forum pour gamins homos

[Montagne-de-cocaïne]

gamins homos

[Unité-Israelite]

Comment qu'vous émulez de mon style de gangster du boeuf

Ca redevient vrai

[Mac2Luxe]

J'kiffe t'à fond les boeufs t'en c'moment

Même si présentement je mange du foie d'oie, et de la poitrine de dindeuh, j'adore les boeufs, c'est c'qui s'fait d'chaud sur R-HdotCOM

[Madoff]

[lidao9]

Flâne à chaque jour

[Mahmoud]

[xxantoinexx]

Putain les dernières pages...Le sorte de cadeau de noël fruité que j'attendais pas

[montreal-guadeloupe]

c'est sûr ça à fruité fort quand même hein c'est top hein

[Unité-Israelite]

Putain les dernières pages...Le sorte de cadeau de noël fruité que j'attendais pas

[xxantoinexx]

Comme que si papa noël avait laissé une caisse de pampryl sous le sapin, tu vois l'style

La question que j'adresse à Centre Troll après avoir lu tout ça...Avais-tu spéculé sur les subprimes pour être aussi remonté contre l'investissement immobilier?